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¿Dónde invertir en bienes raíces en Villahermosa?

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¿Dónde Invertir En Bienes Raíces En Villahermosa?

Los bienes raíces, también conocidos como bienes inmuebles, son las propiedades que poseen un arraigo físico al suelo, como casas, apartamentos y todo tipo de edificios. Incluso los terrenos para la construcción entran en esa categoría.

La inversión en bienes raíces puede ser muy beneficiosa en muchos sentidos. En Villahermosa existen muchas casas en venta y proyectos inmobiliarios en los que puedes invertir, ya que se trata de una ciudad en crecimiento con un buen potencial económico para proteger tu patrimonio.

Los bienes raíces adquieren mayor valor de acuerdo al grado de desarrollo de la zona donde se encuentre. Tal es el caso de esta ciudad en particular, la cual ha percibido una gran inversión en los últimos años para mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

Si te interesa el mercado inmobiliario, a continuación te explicamos los parámetros que debes conocer para realizar una buena compra, de manera que puedas aprovechar las ventajas que te ofrece este ramo frente a otros tipos de inversiones de capital.

¿Qué lugares en Villahermosa son buenos para invertir en bienes raíces?

Villahermosa es un estupendo lugar para vivir y para invertir en bienes raíces, ya que posee zonas con valor turístico, histórico y comercial que pueden resultar muy atractivas para adquirir un inmueble dentro de la ciudad.

Sin embargo, debes tomar en cuenta que algunos sectores de Villahermosa están ubicados en zonas bajas que tienden a ser inundables, por lo que te conviene investigar bien cuáles son las mejores opciones antes de realizar tu inversión.

Algunos lugares como Tabasco 2000 se encuentran en terrenos elevados y por lo tanto, no sufren de inundaciones. Además de que, junto con Zona Country, cuenta con fraccionamientos muy cómodos y seguros, diseñados con una estética moderna en la que vale la pena invertir.

Adicionalmente, ambos sectores manejan bajos niveles de delincuencia, ya que están constantemente vigilados por la policía y algunas zonas residenciales cuentan con vigilancia privada.

Por su parte, otros sectores como la Deportiva y el Periférico poseen diversos lugares de esparcimiento cercanos a las urbanizaciones, lo cual también puede resultar atractivo para comprar alguna propiedad.

Finalmente, la Zona Centro de Villahermosa cuenta con numerosos espacios históricos, plazas y espacios comerciales que pueden resultar interesantes para realizar una inversión para la renta.

Todos los lugares antes mencionados tienen una buena calidad de servicios, acceso a escuelas, hospitales y tiendas comerciales, lo cual es sumamente atractivo para una inversión inmobiliaria, ya que son características atractivas para incrementar el valor de la propiedad que adquieras.

Antes de invertir: ¿Qué debo saber sobre los bienes raíces?

Entrar en el mercado inmobiliario puede resultar costoso, pero es una de las mejores alternativas para proteger tu capital. Para empezar, es muy difícil que un inmueble se deprecie y no necesitas demasiada experiencia, o un nivel de estudios superiores respecto al tema, para invertir en propiedades y obtener ganancias de ello.

Sin embargo, también puede plantear algunos desafíos que debes tener en cuenta al momento de considerar dicha inversión, a fin de aprovechar las numerosas oportunidades y beneficios que implica comprar una casa.

El principal reto para realizar una inversión de esta naturaleza es conseguir los fondos necesarios para pagar un inmueble o al menos el enganche para un crédito, sin embargo, existen diversas opciones de financiamiento que pueden ayudar en ese aspecto.

Tomando en consideración las características de este sector del mercado, a continuación te respondemos algunas de las preguntas más comunes que surgen acerca de los bienes raíces:

¿Por qué adquirir una propiedad? 

Una de las mejores razones para adquirir un bien inmueble es que puedes asegurar que tu dinero no pierde valor. Si bien, tus ahorros pueden verse afectados por la devaluación de la moneda, el valor de las propiedades generalmente suele incrementarse.

Tener una propiedad te brinda la oportunidad de darle un patrimonio propio a tu familia, lo cual es un factor fundamental para que prospere y se desarrolle mientras cuenta con una fuente de ingresos constante y segura.

Además, rentar no es la única forma de sacarle provecho a una propiedad. En caso de emergencia, tienes la opción de venderla para recuperar tu inversión y obtener ganancias por concepto de la plusvalía o incluso habitar la vivienda si tuvieras esa necesidad.

¿Qué beneficios hay? 

Una inversión en bienes raíces puede generarte una serie de beneficios a corto, mediano y largo plazo que ningún otro negocio puede ofrecerte. Algunas ventajas de comprar inmuebles son:

  • Al adquirir una propiedad, aseguras tu patrimonio y el de tu familia
  • No necesitas experiencia para invertir en el mercado de bienes raíces
  • Es una forma de darle valor a tus ahorros gracias a la plusvalía
  • Si decides no utilizar el inmueble tienes la opción de rentarlo
  • Obtienes un respaldo para futuras inversiones
  • Tienes un lugar para disfrutar tu jubilación
  • Si rentas tu inmueble, puedes obtener un flujo de caja regular
  • Es una inversión de bajo riesgo
  • Tiene un buen retorno de inversión 

¿Es fácil invertir en bienes raíces? 

Si posees el capital suficiente para invertir en real estate, como se le denomina a los bienes raíces en inglés, es bastante sencillo entrar en este negocio. Al comprar una casa, apartamento o espacio comercial, ya has dado el paso más importante dentro de los bienes raíces.

Incluso si no dispones de una gran suma de dinero para comprar, puedes aprovechar las diversas opciones de créditos hipotecarios que ofrecen las instituciones públicas y la banca privada para ayudarte a financiar tu inversión.

Si adquieres una casa por medio de un préstamo y decides rentarla, puedes utilizar la ganancia para amortizar los pagos mensuales de la hipoteca y la propiedad ¡prácticamente se pagará sola!  

Solamente debes considerar las normativas para el arrendamiento de bienes inmuebles para no infringir ninguna ley vigente.

¿Qué se necesita? 

Para invertir en bienes raíces de manera exitosa es importante que consideres los siguientes aspectos:

  • Tu presupuesto: 

Esto determinará si puedes comprar un inmueble de contado o si necesitas solicitar algún tipo de préstamo hipotecario.

  • El propósito de la compra: 

Debes determinar desde un principio para qué quieres invertir en una propiedad: ¿será para vivir, para utilizarla comercialmente o para rentar?

  • El tipo de inmueble que deseas adquirir:

Necesitas determinar si comprarás una casa, un apartamento, un local comercial o un terreno, ya que esto se relaciona directamente con el propósito que le darás.

  • Elige un lugar estratégico:

Es de los factores más importantes en los bienes raíces, ya que unas zonas son más cotizadas y tienden a subir su valor más rápido que otras.

  • Realiza un análisis de rentabilidad y de riesgo:

Dado que se trata de una inversión considerable, debes establecer si será un movimiento rentable para ti antes de realizarlo.

  • Sé paciente:

El ROI en los bienes raíces no suele percibirse en el corto plazo, sin embargo, al rentar, puedes obtener un flujo de caja constante que le dé valor a tu inversión.

Haz una inversión inteligente

Necesitas ser muy cuidadoso a la hora de comprar una propiedad. Debes investigar bien la calidad de los servicios, la seguridad de la zona, el estado del edificio y todos los factores relevantes para el valor de tu inversión.

 Por ello, es importante adquirir una casa con una desarrolladora confiable y experimentada, preferiblemente que tenga una trayectoria de varios años para no poner en riesgo tu capital de inversión.
Invertir en bienes raíces es una de las mejores decisiones que puedes tomar para asegurar tu futuro y por ello, debes ser extremadamente cuidadoso. Mantén siempre una visión objetiva de lo que necesitas y, en poco tiempo, podrás disfrutar de sus beneficios.