¡BOOM INMOBILIARIO! +PROYECTOS 4T, LA REVOLUCIÓN DEL HOME OFFICE

Pese a la pandemia por Covid-19 y sus consecuencias, en algunas partes del mundo se presentó el conocido ‘Boom inmobiliario’ efecto por el cual las ventas y sobre todo los precios de las viviendas crecen muy rápidamente y muy por encima de sus fundamentos.

La contingencia sanitaria detonó este impacto en crecimiento inmobiliario a nivel mundial y
nacional.

Tras un año de que el coronavirus congelará toda actividad en el mercado de propiedades, las operaciones de compraventa han recuperado los niveles previos a la pandemia durante el primer trimestre del año.

Dicha contingencia, aceleró las preferencias de los compradores por viviendas más grandes, por superficie, y de ser posible unifamiliares.

La crisis sanitaria intensificó la tendencia en la superficie de vivienda, identificando por parte del comprador mayores necesidades de espacio, tanto interior como exterior.

“A raíz de la pandemia, cambió la forma de trabajo y estudio para todos, la sana distancia orilló a las personas a comenzar a buscar lugares donde vivir, alejándose así de grandes grupos de población donde la península ha resultado una opción importante”.

Instituciones como Infonavit, Fovissste y la banca, han logrado colocar créditos para vivienda, destacando que la generación millennial participa con el 50% y hasta el 78% de la obtención de financiamientos para la compra de una morada, a nivel nacional.

La vivienda que se busca actualmente como residencia principal tiene alrededor de 150m2, 3 habitaciones, 2 baños y zonas exteriores.

Debido al distanciamiento social el mundo se adaptó de forma inmediata a la transformación digital, incluso el sector inmobiliario, ya que ahora, las viviendas se pueden conocer y recorrer de forma virtual.

La inversión segura y estable continua siendo la residencial, activos en buen estado, con buena ubicación y dentro de las grandes ciudades, con superficies alrededor de entre 80-100m2 y tres habitaciones.

Tendencias en sector inmobiliario

• •Espacios multifuncionales, quienes empezaron a trabajar y estudiar notaron la necesidad de que su espacio debe ser cómodo, así como la precisión de áreas de recreación, por ende buscan habitaciones que puedan adaptarse a diferentes usos.
• •Áreas al aire libre, el pasar tanto tiempo encerrados hizo evidente la importancia de contar con áreas exteriores para relajarse y disfrutar de aire fresco.
• •Mejor calidad de vida, se requiere que la vivienda se encuentre al alcance de todos los servicios básicos.

TREN MAYA DETONA INVERSIÓN INMOBILIARIA

El proyecto ha detonado la inversión de 8,900 millones de pesos (mdp) por parte de desarrolladoras inmobiliarias que aprovecharon la demanda del mercado residencial en:

• • Quintana Roo
• • Yucatán
• • Campeche
• • Tabasco

En la nueva normalidad tanto los emprendedores, profesionistas y freelancers no necesitan más que una computadora y conexión a internet para cumplir con su trabajo a su ritmo y estilo de vida, viviendo y trabajando en el mismo lugar.

En los lugares 13 y 15 de mayor colocación de vivienda durante el 2020 se encuentran Yucatán y Quintana Roo, de acuerdo a datos del INEGI serán construidas este 2021 25 mil nuevas viviendas, las propiedades con mayor demanda son:

• Departamentos
• Suits
• Loft’s
• Estudios

Tendencias en el Boom

Co-working

Las empresas se percataron que sus empleados son más eficientes en diversos espacios de trabajo que en un punto fijo.

Co-Living

Coexisten el vacacionar y trabajar, un lugar donde no solo se comparte un espacio de
trabajo, sino también un sitio donde vivir, fomentando tanto la economía compartida
como la integración de una comunidad de emprendedores o freelancers.

Lock-Off

Se compone por varias unidades de vivienda en una misma propiedad, es decir, son
departamentos que pueden tener 2 o más espacios en el mismo lugar separados por
una puerta o pasillo.